591房屋仲介公司注意事項|代書租屋網網站公告
  標題 刊登日期
房屋仲介公司注意事項 [2012-06-21]
 

房屋仲介公司注意事項

房屋仲介公司,經紀人,營業員,從事土地、房屋等不動產仲介服務,刊登「租屋廣告」或是「售屋廣告」注意事項,請遵守臺北市政府地政處函示之「不動產經紀業管理條例」辦理之規定,應在廣告內容中載明「經紀業名稱」,始得刊登廣告。

臺北市政府地政處函示

1.經紀業者經簽訂委託契約書後始得刊登廣告,廣告內容除註明加盟業者名稱之外,務必註明「經紀業名稱」,違者依不動產經紀業管理條例第29條第1項第3款規定,應處6萬元以上30萬元以下罰鍰。

2.未經地政局許可者,不得從事仲介業務,違者依不動產經紀管理條例第32條規定,應處10萬元以上30萬元以下罰鍰,又仲介行為尚非以收取報酬為認定依據。

不動產經紀業管理條例

第5條第1項:經營經紀業者,應向主管機關申請許可後,依法辦理公司或商業登記;其經營國外不動產仲介或代銷業務者,應以公司型態組織依法辦理登記為限。

第7條第1項:經紀業經主管機關之許可,辦妥公司登記或商業登記,並加入登記所在地之同業公會後方得營業,並應於六個月內開始營業;逾期未開始營業者,由主管機關廢止其許可。但有正當理由者,得申請展延一次,其期限以三個月為限。

第21條第1項及第2項:經紀業與委託人簽訂委託契約書後,方得刊登廣告及銷售。前項廣告及銷售內容,應與事實相符,並註明經紀業名稱。廣告及銷售內容與事實不符者,應負損害賠償責任。

第29條:經紀業違反本條例者,依下列規定處罰之:
一、違反第十二條、第十八條、第二十條或第二十七條規定者,經主管機關限期改正而未改正者,處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰。
二、違反第二十四條之一第一項、第二項或第二十四條之二規定者,處新臺幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰。
三、違反第七條第六項、第十一條、第十七條、第十九條第一項、第二十一條第一項、第二項或第二十二條第一項規定者,處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。
四、違反第七條第三項、第四項或第八條第四項者,應予停止營業處分,其期間至補足營業保證金為止。但停止營業期間達一年者,應廢止其許可。
經紀業經依前項第一款、第二款或第三款處罰並限期改正而屆期未改正者,應按次處罰。

第32條:非經紀業而經營仲介或代銷業務者,主管機關應禁止其營業,並處公司負責人、商號負責人或行為人新台幣十萬元以上三十萬元以下罰鍰。公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁止營業處分後,仍繼續營業者,處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新台幣十萬元以上三十萬元以下罰金。

仲介注意事項

仲介人員刊登廣告之前,請先確認房屋租售廣告內容,是否符合上述不動產經紀業管理條例之各項明文規定之應注意事項,發現或經他人檢舉,如有標示不清楚、不實廣告、不法廣告之情形,代書租屋網保留拒絕刊登與移除廣告的權利,謝謝您的配合。

租屋補助2014 | 租屋補助條件2014

back